Kentsel dönüşüme nereden başlanır?
İlk adım, binanın mevcut durumunu ve dönüşüm hedefini netleştirmektir. Bağımsız bölüm sayısı, arsa bilgisi, mevcut yapı kullanımı ve maliklerin beklentileri birlikte ele alınır. Binanın eski olması tek başına resmî riskli yapı tespiti değildir. Yetkili teknik inceleme gerektiren konular, ilgili uzmanlık sürecine yönlendirilmelidir.
Her parsel için ayrı fizibilite
Aynı ilçedeki iki bina dahi farklı imar koşullarına, arsa paylarına ve proje ihtiyaçlarına sahip olabilir. Bu nedenle internet üzerinden genel bir metrekare fiyatıyla kesin maliyet belirlemek sağlıklı değildir. Ön incelemede mevcut belgeler, yapılabilecek proje ve ihtiyaç duyulan uzmanlıklar belirlenir; ardından iş kapsamı ve bütçe kalemleri netleştirilir.
Proje ofisi hangi işleri koordine eder?
Mimari proje, statik ve tesisat projeleri, belediye işlemleri ve iş programı birbirinden bağımsız ilerlediğinde uyumsuzluklar oluşabilir. Proje ofisimiz; tasarım ihtiyaçlarının belirlenmesi, ilgili uzmanlarla koordinasyon, belge hazırlığı ve süreç takibini sözleşmede kararlaştırılan kapsamla yürütür. Yetkili kurumların değerlendirme ve onayları kendi sorumluluklarındadır.
Malikler için açık bir karar zemini
Ortak alanlar, bağımsız bölüm beklentileri, malzeme tercihleri, ödeme planı ve teslim kapsamının baştan konuşulması, dönüşüm kararını daha anlaşılır hale getirir. Görüşmelerde hangi soruların yanıtlandığını ve hangi teknik konuların araştırılacağını belirleriz. Hukuki görüş gerektiren sözleşme veya malik uyuşmazlıkları ilgili hukuk uzmanıyla değerlendirilmelidir.
Yarısı Bizden desteği ile bütçe planlaması
Destek olanakları proje maliyetinden ayrı bir çalışma başlığıdır. Hibe ile geri ödemeli kredi aynı tür kaynak değildir. Binanın ve hak sahiplerinin uygunluğu resmî süreçte belirlenirken, proje maliyeti ve olası finansman ihtiyacı birlikte ele alınabilir. Kesin destek onayı alınmadan ödeme planını garanti edilmiş bir kamu kaynağı varsayımına dayandırmamak gerekir.
Avrupa Yakası için ilk görüşme
Hizmet bölgemiz İstanbul Avrupa Yakası’dır. Binanızın ilçe ve mahallesini, yaklaşık yaşını ve bağımsız bölüm sayısını paylaşarak başlayabilirsiniz. İlk görüşmenin sonunda mevcut aşamanızı, gerekli ön incelemeleri ve sizden beklenecek bilgileri netleştirmeyi hedefliyoruz. Proje, danışmanlık ve müteahhitlik hizmetlerinin kapsamı ihtiyacınıza göre ayrı ayrı belirlenebilir.
Resmî kaynaklar
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı: finansal destekler ↗Bu sayfa genel bilgilendirme ve özel hizmet tanıtımı içerir. Resmî başvuru kanalı değildir; destek koşulları ve dosyanıza ilişkin kararlar yetkili kurumlarca belirlenir.
İlçeye değil binaya göre hizmet kapsamı
Avrupa Yakası içinde bir apartman, çok bloklu site veya işyerinin hazırlık ihtiyacı aynı değildir. İlçe rehberinden başlayıp parsel, kullanım ve malik beklentilerine geçin. İlk görüşmenin çıktısı kesin fiyat değil, gerekli incelemeleri ve sonraki adımları tarif eden kapsam olmalıdır.
Görüşme öncesi hazırlık
- İlçe ve mahalle
- Yapı ve bağımsız bölüm düzeni
- Gerekli hizmetin sınırları
Editoryal kontrol: 13 Ekim 2026. Güncel kamu koşulları için Kentsel Dönüşüm Başkanlığı; proje ve sözleşmeye özel kararlar için ilgili uzman görüşü esas alınmalıdır.