Yarısı Bizden müteahhitlik hizmeti neyi kapsar?
Yüklenicinin yapacağı işler, projenin ve sözleşmenin kapsamına göre belirlenir. Yarısı Bizden kamu desteği ile özel müteahhitlik hizmeti farklı süreçlerdir. Kamu desteğinin onaylanması bir yüklenicinin garantisi değildir; müteahhitlik sözleşmesi de kendiliğinden destek hakkı doğurmaz. Bu ayrımı ilk planlama aşamasında açıkça ortaya koyuyoruz.
Müteahhit tekliflerini nasıl karşılaştırmalısınız?
Yalnızca toplam fiyatı karşılaştırmak, tekliflerin aynı işi içerdiği anlamına gelmez. Mimari ve mühendislik projeleri, yıkım ve saha hazırlığı, malzemeler, ortak alanlar, ruhsatla ilgili işler ve teslim kapsamının hangi teklifte yer aldığını birlikte kontrol edin. Ödeme takvimi ile iş programının ilişkisi de değerlendirilmelidir. Belirsiz kalemleri sözleşmeden önce yazılı olarak netleştirin.
Teknik şartname ve mimari proje
Yaşam alanlarının kullanımı, ortak alanlar, cephe yaklaşımı ve malzeme beklentileri projenin başında konuşulmalıdır. Teknik şartname; uygulanacak işlerin ve malzemelerin anlaşılabilir biçimde tarif edilmesine yardımcı olur. Tasarım kararlarının statik ve tesisat projeleriyle uyumu ilgili uzmanlarla koordine edilir. Yapılabilecek alan ve proje özellikleri imar koşullarına bağlıdır.
Ruhsat ve inşaat programı
Ruhsat süreci, ilgili idarenin incelemesi ve proje belgelerinin tamamlanmasıyla birlikte ilerler. İnşaat programı hazırlanırken resmî işlemler, saha hazırlığı, uygulama aşamaları ve tedarik ihtiyaçları dikkate alınır. Belgeler incelenmeden kesin teslim tarihi vermek yerine, kapsamı belli bir iş programı üzerinde çalışırız. Gecikme ve değişikliklerin nasıl yönetileceği sözleşmede açıklanmalıdır.
Anahtar teslimde hangi konular net olmalı?
Teslimin hangi aşamada yapılacağı, eksik işlerin tespiti, gerekli belgeler ve sözleşmedeki tamamlanma koşulları önceden belirlenmelidir. “Anahtar teslim” ifadesinin kapsamını tarafların aynı şekilde anlaması önemlidir. İskân ve diğer idari işlemler için sorumluluklar ayrıca açıklanmalı, teslim planı bu görevlerle birlikte değerlendirilmelidir.
Projenizi birlikte değerlendirelim
İstanbul Avrupa Yakası’nda binanızı yenilemek istiyorsanız, mevcut durumunuzu ve beklentilerinizi görüşebiliriz. Ön değerlendirmede bağımsız bölüm sayısı, imar bilgisi ve dönüşüm sürecinde gelinen aşamayı ele alırız. Yalnızca proje danışmanlığı veya müteahhitlik dahil kapsamlı bir hizmet seçebilirsiniz; ücret, süre ve yükümlülükler proje özelinde netleştirilir.
Resmî kaynaklar
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı: resmî destek bilgileri ↗Bu sayfa genel bilgilendirme ve özel hizmet tanıtımı içerir. Resmî başvuru kanalı değildir; destek koşulları ve dosyanıza ilişkin kararlar yetkili kurumlarca belirlenir.
Tekliften teslim dosyasına giden sıra
Ön fizibilite, proje koordinasyonu ve yapım birbirine bağlı olsa da farklı teslimlerdir. Her aşamada size hangi çizim, tablo veya belge verileceğini sorun. Aşamaların tek sözleşmede olması, kapsamlarının belirsiz bırakılmasını gerektirmez.
Görüşme öncesi hazırlık
- Ön fizibilite çıktısı
- Proje ve ruhsat sorumlulukları
- Yapım ve teslim kontrol listesi
Editoryal kontrol: 13 Ekim 2026. Güncel kamu koşulları için Kentsel Dönüşüm Başkanlığı; proje ve sözleşmeye özel kararlar için ilgili uzman görüşü esas alınmalıdır.